40 Yaş Altına Faizsiz Konut Kredisi Desteği Geliyor! Devlet Faizin Yüzde 75'ini Karşılayacak İlk kez ev sahibi olmak isteyen milyonlarca vatandaş için dikkat çeken bir konut finansman desteği gündeme geldi. Türkiye Büyük Millet Meclisi'ne sunulan yeni kanun teklifi ile 40 yaş altındaki vatandaşlara yönelik devlet destekli konut kredisi modeli hayata geçirilmeye hazırlanıyor.
Teklif yasalaşırsa, ilk kez konut satın alacak vatandaşların kullanacağı konut kredilerinde faiz yükünün büyük bölümü devlet tarafından karşılanacak. Böylece özellikle gençlerin ev sahibi olmasının kolaylaştırılması hedefleniyor.
Yeni Destek Modeli Neler Getiriyor?
Kanun teklifine göre, ilk kez ev sahibi olacak vatandaşlara kullandırılacak konut kredilerinde faiz veya katılım bankalarındaki kâr payının yüzde 75'e kadar olan kısmı Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından ödenecek.
Destek kapsamında;
- Azami 120 ay vade,
- Bir kez yararlanma hakkı,
- İlk konut alımına özel destek,
- Devlet katkılı finansman modeli,
uygulanacak.
Bu sistem sayesinde kredi taksitlerinin önemli ölçüde düşmesi bekleniyor.
Kimler Yararlanabilecek?
Teklifte destekten yararlanacak kişiler için belirli şartlar bulunuyor.
Başlıca şartlar şunlar:
- Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak,
- Başvuru tarihinde 40 yaşını doldurmamış olmak,
- Daha önce herhangi bir konut sahibi olmamış olmak,
- İlk kez konut satın alıyor olmak.
Şartları sağlayan vatandaşlar, yasa yürürlüğe girdikten sonra açıklanacak başvuru süreci kapsamında destekten yararlanabilecek.
Devlet Faizin Ne Kadarını Karşılayacak?
Kanun teklifine göre devlet desteği oldukça yüksek seviyede olacak.
| Destek Unsuru | Oran |
|---|---|
| Faiz veya Kâr Payı Desteği | %75'e kadar |
| Azami Vade | 120 Ay |
| Kullanım Hakkı | 1 Defa |
Bu sayede vatandaşların bankalara ödeyeceği toplam maliyetin önemli ölçüde azalması hedefleniyor.
Konut Alım Masraflarında da İndirim Geliyor
Düzenleme yalnızca kredi faiz desteğiyle sınırlı değil.
Konut satın alma sürecinde vatandaşların karşılaştığı birçok ek maliyet için de destek öngörülüyor.
Teklif kapsamında:
- Kredi dosya masrafının kaldırılması,
- Kredi tahsis ücretinin kaldırılması,
- Ekspertiz ücretinin yüzde 50'sinin karşılanması,
- İpotek işlemlerinin yüzde 50 desteklenmesi,
- Tapu döner sermaye ücretinde yüzde 50 indirim yapılması,
planlanıyor.
Gençlere Ev Sahibi Olma Kolaylığı
Son yıllarda yükselen konut fiyatları ve kredi maliyetleri nedeniyle ev sahibi olmak birçok vatandaş için zorlaşmış durumda.
Hazırlanan düzenleme ile özellikle gençlerin;
- Daha düşük taksitlerle kredi kullanması,
- İlk evine daha kolay ulaşması,
- Konut edinme sürecindeki mali yükün azaltılması,
amaçlanıyor.
Başvurular Başladı mı?
Hayır.
Kamuoyunda yoğun ilgi gören düzenleme henüz yasalaşmadı. Şu an yalnızca TBMM'ye sunulmuş bir kanun teklifi niteliğinde bulunuyor.
Başvuruların başlayabilmesi için:
- Kanun teklifinin TBMM Genel Kurulu'nda kabul edilmesi,
- Cumhurbaşkanı tarafından onaylanması,
- Resmi Gazete'de yayımlanması,
gerekiyor.
Bu süreç tamamlanmadan herhangi bir başvuru alınmayacak.
Yasa Ne Zaman Çıkabilir?
Teklifin görüşmeleri önümüzdeki dönemde TBMM Genel Kurulu'nda yapılacak. Kabul edilmesi halinde uygulama detayları Hazine ve Maliye Bakanlığı ile ilgili kurumlar tarafından açıklanacak.
Bankaların uygulayacağı kredi modelleri, üst limitler, başvuru tarihleri ve diğer ayrıntılar ise yasa yürürlüğe girdikten sonra netlik kazanacak.
Ev Sahibi Olmak İsteyenler Süreci Takip Ediyor
Özellikle ilk kez ev almayı planlayan gençler tarafından yakından takip edilen düzenleme, yasalaşması halinde son yılların en önemli konut desteklerinden biri olabilir.
Devletin faiz yükünün büyük bölümünü üstlenmesi sayesinde binlerce vatandaşın daha uygun şartlarla ev sahibi olması hedefleniyor.
