Nisan 2026 Kira Zam Oranı Açıklandı Yüzde 32,82 Nisan ayında kira artış oranı netleşti. Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan Mart 2026 enflasyon verileri sonrası, kira artışlarında uygulanacak tavan oran yüzde 32,82 olarak belirlendi. Bu oran hem konut hem de iş yeri kiralarını kapsıyor.
Kira Artış Oranı Nasıl Belirleniyor?
Türkiye’de kira zam oranları, Türk Borçlar Kanunu kapsamında hesaplanıyor. Buna göre:
- Son 12 aylık TÜFE ortalaması baz alınıyor
- TÜİK’in açıkladığı veriler esas kabul ediliyor
- Belirlenen oran, ev sahipleri için azami zam sınırı oluyor
Mart 2026 verilerine göre bu oran %32,82 olarak kesinleşti Şehirlere Göre Kira Artışları Dikkat Çekiyor
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası tarafından yayımlanan verilere göre yeni kiracılar için kira artışları şehir bazında farklılık gösteriyor:
- İstanbul → %41
- Ankara → %36,1
- İzmir → %34,2
Türkiye genelinde ortalama artış ise %34,2 seviyesinde gerçekleşti.
Bu veriler, piyasa kiralarının çoğu zaman yasal sınırın üzerinde oluşabildiğini ortaya koyuyor.
%25 Zam Sınırı Artık Yok
Daha önce uygulanan %25 kira zam sınırı kaldırıldı. Artık kira artışlarında tek belirleyici:
12 aylık ortalama TÜFE oranı
Bu da Nisan 2026 için %32,82’lik üst sınırın geçerli olduğu anlamına geliyor.
Kiracılar ve Ev Sahipleri Ne Yapmalı?
- Ev sahipleri, yasal olarak %32,82’nin üzerinde zam yapamaz
- Kiracılar, bu oranı aşan artışlara karşı hukuki haklarını kullanabilir
- Sözleşme yenileme dönemlerinde bu oran referans alınmalı
Özellikle büyükşehirlerde yaşayan vatandaşlar için kira artışları bütçeyi ciddi şekilde etkileyebiliyor.
